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ネット通販を利用する人が増え、戸建て賃貸でも「宅配ボックスがあると便利」と感じる入居者は多いと思います。
大家側から見ると、宅配ボックスは単なる便利グッズではなく、比較的少ない費用で物件の利便性を高められる設備の一つです。
今回は、戸建て賃貸に宅配ボックスを設置するメリット・デメリットと、選ぶ際に確認したいポイントを大家目線で整理します。
戸建て賃貸に宅配ボックスを置くメリット
1．入居者が不在でも荷物を受け取れる
仕事や外出などで日中家にいない入居者でも、宅配ボックスがあれば荷物を受け取りやすくなります。
再配達を依頼する手間を減らせるため、入居者にとって分かりやすいメリットがあります。
2．物件募集時のアピール材料になる
築年数の古い戸建てでも、
「宅配ボックスあり」
という設備を追加することで、募集時のアピールポイントを一つ増やすことができます。
大規模なリフォームに比べれば導入費用を抑えやすいので、築古戸建ての付加価値向上策として検討しやすい設備です。
3．工事不要で設置できる商品もある
宅配ボックスには大掛かりな工事が必要なものだけでなく、玄関先などに後付けできる置き型タイプもあります。
宅配ボックス名品館の「ルスネコボックス」シリーズにも、工事不要の置き型商品があります。
賃貸物件では、できるだけ大きな工事をせず設備を追加できることはメリットだと思います。
宅配ボックスのデメリット
設置スペースが必要
戸建てによっては玄関まわりが狭く、宅配ボックスを置くことで通行の邪魔になる場合があります。
購入前に必ず設置場所の寸法を確認しましょう。
防犯対策が必要
置くだけの宅配ボックスの場合、本体そのものを持ち去られるリスクも考える必要があります。
固定方法や盗難防止ワイヤーなどが利用できるか確認した方が安心です。
すべての荷物を受け取れるわけではない
大型商品や冷蔵・冷凍品など、宅配ボックスでは受け取れない荷物もあります。
宅配ボックスがあれば再配達が完全になくなるわけではありません。
戸建て大家が宅配ボックスを選ぶポイント
私なら、賃貸戸建て用として次の点を重視します。
大きさ
一般的な宅配便が入る容量があるか。
設置方法
玄関まわりに無理なく設置できるか。
固定方法
盗難対策として本体を固定できるか。
鍵の使いやすさ
入居者や配達員が迷いにくい仕組みか。
耐候性
屋外設置を想定した仕様になっているか。
大家自身が使うわけではないので、私は特に**「入居者と配達員が簡単に使えること」**を重視したいと思います。
大容量の宅配ボックスなら「宅配ボックス名品館」も候補
「宅配ボックス名品館」では、戸建て向けの「ルスネコボックス」シリーズを販売しています。
公式サイトでは、スタンダードタイプ、大容量のワンドアタイプ、デジタルキーを採用したPremiumシリーズなど複数のタイプが展開されています。
本体は送料無料と案内されている商品もあります。
物件の玄関スペースや想定する荷物の大きさに合わせて比較してみるとよいでしょう。
10年後も変わらぬ安心の機能と品質【宅配ボックス名品館】
※価格・仕様・キャンペーン等は変更される場合があります。購入前に公式サイトで最新情報をご確認ください。
どんな戸建てに向いている？
個人的には、次のような物件では導入を検討しやすいと思います。
共働き世帯や単身者を想定している物件、ネット通販をよく利用する世代をターゲットにしている物件、玄関前に十分な設置スペースがある物件、築古物件に比較的低コストで設備を追加したい場合などです。
逆に、玄関前が非常に狭い物件や、設置しても通行の邪魔になる物件では無理に置く必要はありません。
空室対策は「大規模リフォーム」だけではない
空室対策というと、
キッチン交換、浴室交換、外壁塗装などの大きな工事をイメージしがちです。
しかし、宅配ボックス、センサーライト、スマートロックなど、比較的小さな設備投資でも入居者にとっての利便性を上げられる場合があります。
特に築古戸建てでは、
「古いけれど生活は便利」
という状態を作ることも一つの考え方だと思います。
※宅配ボックス以外にも、戸建て管理を楽にする道具をまとめて知りたい方は、「戸建て大家が持っておきたい便利グッズ10選｜管理・修繕が楽になる道具」も参考にしてください。
その他、空室中の防犯対策もまとめて見直したい方は、「空室中の戸建て賃貸の防犯対策7選｜大家ができる対策を解説」も参考にしてください。
まとめ
戸建て賃貸に宅配ボックスが必須というわけではありません。
ただ、設置スペースがあり、ターゲットとなる入居者層と相性が良ければ、比較的導入しやすい設備の一つです。
物件の家賃や想定入居者、設置費用とのバランスを考えながら検討してみてください。
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