賃貸経営・入居中の管理 原状回復と設備故障は誰が負担？大家が知る修繕費の基本
原状回復と設備故障の費用負担を大家向けに解説。通常損耗、入居者の故意・過失、設備と残置物、経過年数、写真と精算明細のポイントをまとめる。
賃貸経営・入居中の管理
賃貸経営・入居中の管理 賃貸経営・入居中の管理 長期入居につながる賃貸管理｜大家ができる退去防止の基本
長期入居につながる賃貸管理を大家向けに解説。退去理由、故障対応、計画交換、安全・清潔、更新前の確認、管理会社との連携をまとめる。
賃貸経営・入居中の管理 家賃値上げ交渉の進め方｜大家が準備する根拠・伝え方・合意書
大家向けに家賃値上げ交渉の進め方を解説。法的な基本、近隣相場と費用の根拠、通知の伝え方、退去リスク、合意書までまとめる。
賃貸経営・入居中の管理 大家の青色申告入門｜1戸からの申請期限と控除の違い
大家の青色申告を初心者向けに解説。1戸からの申請、提出期限、5棟10室の意味、10万円・55万円・65万円控除、必要な帳簿をまとめる。
賃貸経営・入居中の管理 大家の帳簿・領収書管理入門｜購入初日から続ける記帳ルール
大家向けに帳簿と領収書の管理方法を解説。専用口座、家賃・経費の記帳、ローン元金と利息、電子領収書、保存期間、月1回のルーティンをまとめる。
賃貸経営・入居中の管理 大家の減価償却入門｜建物・土地・設備と中古物件の耐用年数
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賃貸経営・入居中の管理 修繕費と資本的支出の違い｜大家が工事費を判断するポイント
大家が迷いやすい修繕費と資本的支出の違いを初心者向けに解説。原状回復、価値向上、20万円・60万円基準、見積書や写真の残し方をまとめる。
賃貸経営・入居中の管理 大家業で経費にできるもの・できないもの｜初心者向け一覧
大家業で経費にできるもの・できないものを初心者向けに解説。税金、保険、管理費、修繕費、車、通信費、借入利子、家事按分、領収書の残し方をまとめます。
賃貸経営・入居中の管理 大家になると節税できる？不動産所得・経費・損益通算の基本
大家になると節税できると言われる理由を初心者向けに解説。不動産所得、必要経費、減価償却、修繕費、損益通算、青色申告の基本と注意点をまとめます。
賃貸経営・入居中の管理 戸建て賃貸の募集で大家が準備すること｜写真・条件・仲介会社への伝え方
戸建て賃貸を募集するときに大家が準備したい修繕、募集条件、写真、物件の強み、仲介会社への共有事項、反響後の見直し方を解説します。