物件選び・購入前チェック

築古戸建てのエリア選びを解説。賃貸需要、家賃相場、将来人口、競合、雇用、生活動線、ハザードを購入前に調べる手順をまとめる。

築古戸建て購入前の再建築・接道チェックを解説。道路種別、2項道路、セットバック、私道、43条認定・許可、既存不適格をまとめる。

築古戸建て購入で物件価格以外に必要な費用を解説。仲介手数料、登記、税金、保険、融資、調査、修繕を支払時期別にまとめる。

築古戸建てを初めて買う人向けに、問い合わせ、内見、買付、融資、重要事項説明、売買契約、決済・引渡しまでの流れと注意点を解説。

築古戸建てを表面利回りだけで選ばないための収支計算を解説。総投資額、空室、経費、修繕、融資返済後の手残りを具体例で確認する。

これから大家業を始める初心者向けに、築古戸建てを購入する前の確認ポイントを解説。賃貸需要、収支、修繕、接道、雨漏り、境界、出口まで10項目でまとめます。