2026-08

築古戸建ての電気設備を購入前に確認する方法を解説。分電盤、漏電ブレーカー、契約容量、回路数、コンセント、エアコン用電源、露出配線など、内見で見たい注意点をまとめます。

築古戸建ての給排水設備を購入前に確認する方法を解説。水圧、赤水、漏水、排水、トイレ、給湯器、配管、排水桝、井戸、浄化槽など、内見で見たいチェックポイントをまとめます。

築古戸建てを購入してから入居募集までにやることを解説。鍵・保険・ライフライン、残置物、リフォーム、清掃、防犯、家賃設定、募集写真、管理方法など、大家が順番に進めたい準備をまとめます。

戸建て投資の利回りの目安と考え方を解説。表面利回りと実質利回りの違い、総投資額、家賃、空室、修繕費、融資返済など、築古戸建てを数字だけで選ばないための判断ポイントをまとめます。

戸建て賃貸の家賃相場を調べる方法を解説。ポータルサイトの比較、間取り、面積、駐車場、生活利便性、募集期間、不動産会社の査定など、物件購入前に現実的な想定家賃を出すポイントをまとめます。

築古戸建ての内見でシロアリ被害を確認する方法を解説。床の沈み、木部、蟻道、羽アリ、床下の湿気、浴室、玄関、雨漏りなど、購入前に見たいサインと調査のポイントをまとめます。

築古戸建ての内見で雨漏りを見抜く確認方法を解説。天井や壁のシミ、収納、窓、カビ臭、屋根、軒裏、雨どい、ベランダ、外壁など、購入前にチェックしたいサインをまとめます。

再建築不可物件の意味と戸建て投資での注意点を解説。接道、融資、修繕、火災保険、通行・掘削、売却など、安い築古戸建てを購入する前に確認したいリスクとチェック項目をまとめます。