物件選び・購入 築古戸建て購入前に確認したい10の注意点｜安さだけで買わないための判断基準
築古戸建てを購入する前に注意したい10のポイントを、再建築、水害、傾き、修繕費、家賃、契約条件、出口の順に解説します。安さや表面利回りだけで判断せず、買ってから後悔しないための撤退基準も大家目線でまとめました。
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築古戸建ての購入 築古戸建て購入前チェックリスト｜内見から収支・契約まで30項目
築古戸建てを購入する前に確認したい30項目を、資料確認、現地・内見、修繕費、収支、契約の順に解説します。再建築、接道、水害、傾き、雨漏り、家賃、出口など、買付前に外せないポイントを実務家・大家目線でまとめました。
物件選び・購入 築古戸建てを買うまでの流れ｜物件探しから引き渡しまでを実務家が解説
築古戸建て投資で物件を探し、現地確認、収支計算、買付、契約、決済・引き渡しまで進む流れを解説します。再建築、接道、水害、修繕費など購入前に外せない確認ポイントも実務家・大家目線で紹介します。
賃貸経営・入居中の管理 戸建て賃貸の入居前チェックリスト｜大家が引き渡し前に確認すること
戸建て賃貸の入居前に大家が確認したい項目をチェックリスト形式で解説。清掃、設備、鍵、火災警報器、メーター、写真記録、入居者への案内まで、引き渡し前の準備をまとめます。
築古戸建ての購入 築古戸建ての電気設備チェック｜購入前に確認したい注意点
築古戸建ての電気設備を購入前に確認する方法を解説。分電盤、漏電ブレーカー、契約容量、回路数、コンセント、エアコン用電源、露出配線など、内見で見たい注意点をまとめます。
築古戸建ての購入 築古戸建ての給排水設備チェック｜購入前に見るべきポイント
築古戸建ての給排水設備を購入前に確認する方法を解説。水圧、赤水、漏水、排水、トイレ、給湯器、配管、排水桝、井戸、浄化槽など、内見で見たいチェックポイントをまとめます。
空室対策 戸建て賃貸で入居者に喜ばれる設備10選｜空室対策の選び方
戸建て賃貸で入居者に喜ばれやすい設備10選を解説。エアコン、追い焚き、宅配ボックス、スマートロック、センサーライトなど、空室対策として導入する設備の選び方と注意点をまとめます。
築古戸建ての購入 築古戸建てを購入してから入居募集までにやること｜大家の準備リスト
築古戸建てを購入してから入居募集までにやることを解説。鍵・保険・ライフライン、残置物、リフォーム、清掃、防犯、家賃設定、募集写真、管理方法など、大家が順番に進めたい準備をまとめます。
築古戸建ての購入 戸建て投資の利回りは何％が目安？表面利回りだけで選ばない考え方
戸建て投資の利回りの目安と考え方を解説。表面利回りと実質利回りの違い、総投資額、家賃、空室、修繕費、融資返済など、築古戸建てを数字だけで選ばないための判断ポイントをまとめます。
築古戸建ての購入 戸建て賃貸の家賃相場の調べ方｜購入前の査定ポイントを解説
戸建て賃貸の家賃相場を調べる方法を解説。ポータルサイトの比較、間取り、面積、駐車場、生活利便性、募集期間、不動産会社の査定など、物件購入前に現実的な想定家賃を出すポイントをまとめます。