賃貸経営・入居中の管理 大家の青色申告入門｜1戸からの申請期限と控除の違い
大家の青色申告を初心者向けに解説。1戸からの申請、提出期限、5棟10室の意味、10万円・55万円・65万円控除、必要な帳簿をまとめる。
初心者
賃貸経営・入居中の管理 賃貸経営・入居中の管理 大家の帳簿・領収書管理入門｜購入初日から続ける記帳ルール
大家向けに帳簿と領収書の管理方法を解説。専用口座、家賃・経費の記帳、ローン元金と利息、電子領収書、保存期間、月1回のルーティンをまとめる。
物件選び・購入前チェック 築古戸建て購入の諸費用｜物件価格以外に必要なお金を一覧で解説
築古戸建て購入で物件価格以外に必要な費用を解説。仲介手数料、登記、税金、保険、融資、調査、修繕を支払時期別にまとめる。
物件選び・購入前チェック 築古戸建て購入の流れ｜問い合わせから契約・決済・引渡しまで
築古戸建てを初めて買う人向けに、問い合わせ、内見、買付、融資、重要事項説明、売買契約、決済・引渡しまでの流れと注意点を解説。
物件選び・購入前チェック 表面利回りだけで選ばない｜築古戸建ての収支シミュレーション入門
築古戸建てを表面利回りだけで選ばないための収支計算を解説。総投資額、空室、経費、修繕、融資返済後の手残りを具体例で確認する。
賃貸経営・入居中の管理 大家の減価償却入門｜建物・土地・設備と中古物件の耐用年数
大家向けに減価償却の基本を解説。土地と建物・設備の違い、構造別の法定耐用年数、中古物件の簡便法、使用開始日や必要資料をまとめる。
賃貸経営・入居中の管理 修繕費と資本的支出の違い｜大家が工事費を判断するポイント
大家が迷いやすい修繕費と資本的支出の違いを初心者向けに解説。原状回復、価値向上、20万円・60万円基準、見積書や写真の残し方をまとめる。
賃貸経営・入居中の管理 大家業で経費にできるもの・できないもの｜初心者向け一覧
大家業で経費にできるもの・できないものを初心者向けに解説。税金、保険、管理費、修繕費、車、通信費、借入利子、家事按分、領収書の残し方をまとめます。
賃貸経営・入居中の管理 大家になると節税できる？不動産所得・経費・損益通算の基本
大家になると節税できると言われる理由を初心者向けに解説。不動産所得、必要経費、減価償却、修繕費、損益通算、青色申告の基本と注意点をまとめます。
物件選び・購入前チェック 大家業の資金調達入門｜初心者が融資相談前に準備すること
大家業を始める初心者向けに、自己資金と融資の考え方を解説。必要資金、金融機関の種類、事業計画、相談資料、住宅ローンを使えない理由をまとめます。